各位朋友，我是崇明经济开发区招商战线上的一名“老兵”，姓刘，在这儿摸爬滚打整整18年了。还记得2005年初到崇明时，岛上还是“路远、车少、项目少”的模样，傍晚站在长江边，看着芦苇荡里飞过成群的白鹭，心里既感慨又迷茫：这么好的生态底子，怎么把“绿水青山”变成“金山银山”？如今18年过去，崇明从“农业县”蝶变为“世界级生态岛”，引进的项目从传统加工变成了绿色科技、生态旅游、康养文创，看着曾经荒芜的滩涂上建起光伏电站，老旧农房改造成精品民宿，我时常跟团队说：“生态不是包袱，是最值钱的‘家当’。”
最近总有投资者朋友问我：“崇明生态岛到底有哪些机会？现在入场还来得及吗？”说实话，这个问题问到了点子上。随着“双碳”目标推进、消费升级和健康意识觉醒，生态岛不再是“慢发展”的代名词，反而成了资本竞逐的新蓝海。但生态投资跟传统产业不一样，不能“拍脑袋”上，得懂政策、看资源、算生态账。今天我就以18年的招商经验，结合这些年的案例和感悟，跟大家聊聊生态岛的投资机会清单，希望能给各位一点点启发。
绿色农业新机遇
崇明的农业，早就不是“种水稻、养鱼虾”那么简单了。这些年我们一直在推动“生态+农业”的深度融合，核心就两个字：“有机”和“品牌”。崇明有上海最优质的耕地资源，水质、土壤达标率常年保持98%以上，这种“天赋异禀”的生态条件，做有机农业就是“降维打击”。我手上有个案例，2018年引进的“稻米共生”项目，在水稻田里养鸭、养鱼，不打农药、不施化肥，每亩稻米产量虽然只有传统农业的60%，但通过“生态种植+认养模式”，一斤大米能卖到58元，还供不应求。项目创始人跟我聊天时说：“以前总觉得有机农业是‘赔本买卖’，没想到消费者愿意为‘生态健康’买单，现在我们还在做稻米深加工，米糠油、胚芽米，附加值翻了好几番。”
除了粮食，崇明的特色农产品“品牌化”空间也很大。比如崇明土布鸡、崇明金瓜、崇明蟹，这些老品种以前是“土掉渣”，现在通过地理标志认证、电商直播、农旅融合，摇身一变成了“网红爆款”。去年我们帮一家养殖企业对接盒马鲜生，把“崇明土布鸡”做成“年节礼盒”，销售额直接突破2000万。这种“小而美”的特色农业，投资门槛不高，但特别考验“生态故事”的讲法——你得让消费者知道，这只鸡为什么比别的好吃，这片地为什么能种出这么甜的瓜。我们招商时也专门为农业企业对接了“生态农业扶持奖励”，从种苗培育到冷链物流，全程帮着跑政策、找资源，很多企业都说：“在崇明做农业，不是单打独斗，是“崇明开发区招商”带着你一起‘把生态饭碗端稳’。”
“崇明开发区招商”农业的“接二连三”（接二产、连三产）是未来的大方向。比如农产品加工，不能只停留在“初级加工”，要做“功能性食品”。崇明的崇明糕，以前就是街边小吃，现在有企业研发成“低糖、即食”的健康食品，打入高端超市和老年康养机构；还有桑葚、猕猴桃这些小水果，以前是“卖鲜果”，现在做成果汁、果酒、果干，产业链一拉长，利润空间就打开了。我们去年引进的“植物提取”项目，就是从崇明的艾草、薄荷中提取精油，用于化妆品和保健品，年产值达1.2亿。这种“生态+科技+农业”的模式，才是绿色农业的“硬核”竞争力。
生态旅游新体验
崇明的旅游，早就不是“逛公园、看景点”了。这些年游客越来越追求“沉浸式”“原生态”，我们的生态旅游也得跟着“升级”。东滩湿地的“观鸟经济”、西沙湿地的“潮汐艺术”、横沙岛的“渔家生活”，这些都是把“生态资源”转化成“旅游产品”的典型案例。我印象最深的是2020年引进的“森林民宿集群”项目，把废弃的知青点改造成12栋民宿，每栋都有独立庭院，用老木头、旧砖瓦做装修，晚上抬头能看到满天繁星，早上能被鸟鸣唤醒。项目运营第一年，客房预订率就达到了85%，客单价1200元，比市区酒店还高。创始人说：“我们卖的不是房间，是‘稀缺的生态体验’——这种在钢筋水泥里找不到的感觉，游客愿意花钱买。”
生态旅游的“新玩法”还有很多。比如“研学旅行”，崇明有湿地博物馆、生态科技馆，还有专业的生态讲解员，很多学校会把“自然课堂”搬到崇明，孩子们在这里认识植物、观察鸟类，比课本上的知识生动多了。我们去年跟一家教育机构合作，推出了“小小生态守护者”夏令营，一个假期就接待了2000多个孩子，带动了周边餐饮、民宿的收入。还有“康养旅游”，崇明的森林覆盖率28%，负氧离子浓度常年保持在2000个/cm³以上，是天然的“大氧吧”。很多上海中老年人会周末来崇明住几天，做做森林瑜伽、尝尝有机餐，回去感觉“整个人都清爽了”。这种“生态+健康”的旅游模式，正在成为都市人的“新刚需”。
“崇明开发区招商”生态旅游不能“千篇一律”。我们招商时特别强调“差异化”，每个乡镇都要有自己的“生态IP”。比如堡镇的“江南水乡”、新河镇的“非遗渔村”、三星镇的“花卉小镇”，避免同质化竞争。去年我们帮一家企业打造了“稻田民宿”，民宿周边种了200亩彩色水稻，秋天的时候，稻田里画出“崇明地图”，游客可以住民宿、拍美照、割稻子，成了社交媒体上的“网红打卡点”。这种“生态+文化+创意”的模式，让旅游有了“灵魂”，游客来了就不想走，走了还想再来。
清洁能源新布局
崇明作为生态岛，“低碳”是底色，“清洁能源”是必然选择。这些年我们在能源结构上下了大力气，从“依赖化石能源”转向“风光水储多能互补”。海上风电是崇明的“重头戏”，岛东侧的上海海上风电场，装机容量达40万千瓦，每年可减排二氧化碳100万吨。我2019年参与招商的一个风电运维项目，专门为海上风电场提供设备维护服务，现在每年营收都有2个多亿。项目总监跟我开玩笑：“以前觉得风电是‘看天吃饭’，没想到崇明的风这么‘给力’，一年365天，280多天都能发电，这生意做得踏实。”
光伏发电在崇明也玩出了“新花样”。我们推广“农光互补”“渔光互补”，在农田上装光伏板，板下种植喜阴作物；在鱼塘上装光伏板，板下养鱼养虾，实现“一地两用、一举两得”。比如我们引进的“渔光互补”项目，总装机容量10万千瓦，每年发电1.2亿度，相当于减少标煤消耗4万吨。项目老板是浙江来的企业家，一开始还担心“鱼和光伏能不能兼顾”，结果发现光伏板能遮阳，减少鱼塘藻类繁殖，鱼的长势反而更好，每亩鱼塘收益比以前增加了30%。这种“生态+能源”的模式，既解决了土地资源紧张的问题，又提高了土地利用效率，是我们重点扶持的方向。
储能和氢能是未来的“新赛道”。崇明正在建设“新型电力系统示范岛”，需要大量的储能设施来平衡风电、光伏的波动性。我们去年引进的“储能电站”项目，采用锂电池储能，装机容量100兆瓦，能有效缓解电网峰谷差问题。还有氢能，崇明正在探索“绿氢”生产，利用风电、光伏的富余电力电解水制氢，再用于燃料电池汽车。虽然氢能目前还处于示范阶段，但从长远看，崇明有丰富的可再生能源资源，发展氢能具有天然优势。我们招商时也专门设立了“清洁能源扶持奖励”，对风电、光伏、储能、氢能等项目，给予土地、税收、人才等方面的支持，很多企业都说：“在崇明做清洁能源，不仅是赚钱，更是在为‘双碳’目标做贡献，这份价值感是无价的。”
康养产业新蓝海
崇明的生态优势，最适合做“康养产业”。空气好、水质优、噪音低、节奏慢，这些都是都市人最向往的“康养环境”。这几年我们重点打造“森林康养”“中医药康养”“老年康养”三大板块，吸引了越来越多的康养项目落地。我2021年引进的“森林康养中心”，就坐落在东平国家森林公园旁，占地200亩，有中医馆、瑜伽馆、食疗餐厅，还有专业的康养师团队。中心推出“21天康养套餐”，包含中药调理、森林冥想、有机餐食，人均消费3万元，期期爆满。一位上海阿姨住完后跟我说：“在崇明住了21天，我的高血压药都减量了，这里不是医院，但比医院更能‘治心’。”
中医药康养是崇明的“特色牌”。崇明有丰富的中药材资源，比如丹参、金银花、薄荷，我们跟上海中医药大学合作，建立了“中医药种植基地”，开发了一系列中医药康养产品，比如药膳、药浴、药枕。去年引进的“中医药文化小镇”，集种植、加工、体验于一体，游客可以亲手制作中药香囊，品尝中药药膳，学习中医养生知识。项目创始人说：“崇明的中药材‘道地性’好，做中医药康养有‘天然优势’，我们现在正在研发‘中医药+旅游’的线路，让游客在体验中了解中医药文化，这种‘寓养于乐’的模式很受欢迎。”
老年康养是“刚需中的刚需”。上海已经进入“深度老龄化”社会，60岁以上户籍人口占比达36%，而崇明的环境、成本、医疗资源，都适合发展老年康养。我们正在建设“老年友好型社区”，配备社区医院、老年食堂、文化活动中心，引入专业的养老护理机构。去年引进的“CCRC持续照料退休社区”，提供从独立生活、协助生活到专业护理的全链条服务，入住率达到90%。很多老人说：“在崇明养老，既能享受生态，又能得到专业照顾，子女也放心。”我们招商时也对接了“康养产业扶持奖励”，对养老机构、康养中心等项目，给予建设补贴、运营补贴，鼓励更多社会资本进入康养领域。
科技研发新高地
生态岛的发展，离不开科技支撑。这些年我们一直在推动“生态+科技”的深度融合，重点引进环保科技、农业科技、生命科学等领域的研发项目。环保科技是崇明的“强项”，我们有“崇明生态研究院”“上海低碳科技产业园”，聚集了一批从事水处理、固废处理、环境监测的企业。我2017年引进的“膜分离技术”企业，专门研发污水处理用的高效膜材料，处理后的水质能达到地表水Ⅲ类标准，现在这项技术已经应用到崇明所有的污水处理厂，每年可减少COD排放5000吨。企业负责人说：“在崇明做环保科技，不是‘实验室里的游戏’，而是能直接看到‘生态效果’的，这种成就感是别的城市给不了的。”
农业科技是“绿色农业”的“发动机”。崇明正在建设“智慧农业示范区”，引入物联网、大数据、人工智能技术，实现农业生产的精准化、智能化。比如我们推广的“智能温室”，通过传感器监测温度、湿度、光照，自动调节灌溉、施肥系统，节水节肥50%以上，产量却提高了30%。去年引进的“植物工厂”，在不使用土地和阳光的情况下，通过LED光照和水培技术，生产蔬菜，一年能收获20茬，产量是传统农业的100倍。这种“科技+农业”的模式，让农业摆脱了对自然条件的依赖，实现了“工厂化生产”，是未来农业的发展方向。
生命科学是“未来产业”。崇明有“上海交通大学崇明生态研究院”“复旦大学崇明校区”，科研实力雄厚，我们正在打造“生命科学创新集群”，重点引进生物医药、医疗器械、基因编辑等领域的企业。去年引进的“干细胞储存”项目，依托复旦大学的科研力量，提供新生儿干细胞、成人干细胞储存服务，现在储存量已经突破10万份。项目创始人说：“崇明的生态环境，特别适合做生命科学研究和细胞储存，这里的空气、水质，能保证样本的活性，我们选择崇明，就是看中了这里的‘生态科研优势’。”我们招商时也推出了“科技研发扶持奖励”，对研发投入大、技术水平高的企业，给予研发费用补贴、设备购置补贴，鼓励企业加大科技投入，抢占科技制高点。
循环经济新实践
“无废城市”是生态岛建设的重要目标，而循环经济是实现“无废”的关键路径。这些年我们一直在推动“资源循环利用”，让“废弃物”变成“资源”，实现“变废为宝”。比如厨余垃圾处理，崇明引进了“厌氧发酵”技术，将厨余垃圾转化为沼气，用于发电，沼渣沼液做成有机肥，还田利用。我们去年引进的“厨余垃圾处理中心”，日处理能力达200吨，每年可发电1200万度，生产有机肥3万吨。项目运营方说：“以前厨余垃圾是‘负担’，现在是‘宝贝’，不仅处理了垃圾，还创造了效益，这种‘循环经济’的模式，值得大力推广。”
农业废弃物利用也是“循环经济”的重要领域。崇明每年产生大量的秸秆、畜禽粪便，以前是“一烧了之”，现在通过“秸秆还田”“秸秆制燃料”“畜禽粪便制沼气”，实现了资源的循环利用。比如我们推广的“秸秆制燃料”项目，将秸秆压缩成生物质颗粒，用于工业锅炉和居民取暖，每年可消耗秸秆10万吨，减少煤炭消耗5万吨。还有“畜禽粪便制沼气”项目，将猪粪、牛粪发酵成沼气，用于发电和供暖，沼渣做成有机肥，形成了“养殖—沼气—种植”的循环链条。这种“循环农业”的模式，既减少了环境污染，又提高了农业效益，是一举两得的好事。
再生资源回收是“循环经济”的“最后一公里”。崇明正在建设“再生资源回收体系”，在社区设立“回收点”，在乡镇设立“中转站”，在岛外建立“处理中心”，实现再生资源的“分类回收、集中处理”。我们引进的“互联网+回收”企业，开发了手机APP，居民可以线上预约回收员上门回收废纸、废塑料、废金属，还能获得积分兑换礼品。这种模式不仅方便了居民，还提高了再生资源的回收率，现在崇明的再生资源回收率已经达到了60%。我们招商时也对接了“循环经济扶持奖励”，对再生资源回收、资源化利用等项目，给予税收优惠、资金补贴，鼓励企业参与到循环经济中来，共同建设“无废崇明”。
总结与展望
18年招商生涯，我见证了崇明从“生态孤岛”到“生态高地”的蜕变，也深刻体会到：生态岛的投资机会，不在“破坏生态”的短平快，而在“守护生态”的可持续。绿色农业、生态旅游、清洁能源、康养产业、科技研发、循环经济，这六大领域不是孤立的，而是相互支撑、相互促进的——比如清洁能源为绿色农业提供电力，科技研发为循环经济提供技术，生态旅游为康养产业引流，形成了一个“生态经济”的良性循环。
“崇明开发区招商”生态投资也不是“一帆风顺”的。比如有些企业一开始对“生态标准”不理解，觉得“限制太多”；有些项目因为“审批流程复杂”而犹豫。但我们的经验是：只要企业真正理解“生态是最大的优势”，“崇明开发区招商”做好“服务”和“引导”，就一定能实现“生态效益”和“经济效益”的双赢。我们招商团队常说：“我们不是‘招商机器’，而是‘生态伙伴’——企业带着技术、资金来，我们带着政策、服务去，一起把崇明的生态优势转化为发展优势。”
未来，随着“双碳”目标的深入推进和消费升级的持续，生态岛的投资价值会越来越凸显。但我也要提醒各位投资者：生态投资需要“长期主义”，不能急于求成；需要“敬畏生态”，不能急功近利；需要“创新思维”，不能墨守成规。只有真正把“生态”融入企业发展的血脉，才能在生态岛的浪潮中“行稳致远”。
崇明招商平台的生态投资见解
作为崇明经济开发区的招商服务平台，我们始终认为“生态岛投资机会列表”的核心是“生态赋能”。我们不仅是政策的“传递者”，更是资源的“整合者”——为企业对接生态农业的种植基地、清洁能源的电网接入、康养产业的医疗资源，全程帮着解决项目落地的“痛点”“难点”。我们建立了“生态项目评估机制”，优先引进“科技含量高、生态效益好、带动能力强”的项目，确保“每一寸土地都用在刀刃上”。未来，我们将继续深化“生态招商”理念，搭建“产学研用”合作平台，让更多企业共享生态岛的发展红利，共同书写“绿水青山就是金山银山”的崇明答卷。
