生态环保产业
各位企业家朋友、行业同仁们，我是崇明经济开发区招商一线干了18年的老刘。今天想和大家聊聊“崇明企业入驻政策适合哪些行业”这个话题。咱们崇明作为上海的后花园、世界级生态岛，定位可不是随便定的——生态优先、绿色发展是铁律。所以啊，企业要想在这儿扎稳根，首先得跟咱的“生态脾气”合拍。要说最对政策胃口的，那生态环保产业绝对是头号种子选手。您想想，崇明正在搞“碳中和示范区”，河道治理、土壤修复、固废处理这些活儿天天在干，政策上能不倾斜吗？
具体来说，环保产业在崇明能吃到哪些“政策红利”？我给您掰扯掰扯。首先是环保技术研发与装备制造，比如咱们区里专门设了“绿色技术专项扶持资金”，对从事大气污染防治、水处理、固废资源化利用的企业，按研发投入的20%给予奖励，最高能到500万。去年我招进来的一家做“低温等离子体废气处理”的企业，就是靠着这笔钱把实验室升级成了中试基地，现在技术已经卖到长三角周边了。其次是环境服务类企业，像环评咨询、生态监测、碳核算这些，崇明不仅给予税收减免（当然是符合国家规定的扶持奖励政策），还会优先推荐他们参与“崇明开发区招商”购买服务。我记得有个做生态监测的小伙子，刚来时担心没业务，我带着他跑遍了区里的生态环境局、农委，硬是帮他拿下了3个乡镇的水质监测项目，现在公司都扩到20人了。
“崇明开发区招商”招商过程中也有不少“拦路虎”。有些环保企业觉得崇明市场小，想往市区跑。我就跟他们算账：市区租金高、竞争激烈，而在崇明，不仅有场地租金补贴（最高3年免租），还能享受“生态专项债”的支持，搞大型环保项目融资成本低得多。去年有个做土壤修复的企业，一开始嫌崇明项目规模小，后来我带着他们看了横沙岛的农业土壤改良项目，总投资1.2个亿，政策补贴占了30%，他们立马就签了。所以说，环保产业在崇明，不是“能不能来”的问题，是“怎么把政策吃透”的问题。
绿色农业科技
说完环保，再聊聊咱们崇明的“老本行”——绿色农业科技。崇明有100多万亩耕地，是上海最重要的“米袋子”“菜篮子”，但传统农业肯定不行了，必须得靠科技赋能、绿色转型。政策上，区里专门出台了“生态农业发展三年行动计划”，对从事有机农业、智慧农业、农产品精深加工的企业，那可是真金白银地支持。
先说说有机农业认证与种植。您知道吗？崇明现在有30多万亩有机耕地，数量在全国区县里排前列。政策上，对新获得有机认证的企业，每亩奖励2000元，最高奖励100万；对使用生物农药、有机肥的，还能额外拿到30%的补贴。我2015年招过一个做有机蔬菜的合作社，刚开始只有200亩，靠着认证补贴和有机肥扶持，现在发展到3000亩，他们的“崇明土布”牌蔬菜盒装卖到上海的高端超市，一斤青菜能卖到28块，比普通蔬菜贵5倍都不止。这就是绿色农业的“魔力”。
再聊聊智慧农业与装备应用。现在种地不能光靠“老黄牛”了，无人机植保、智能温室、物联网监测这些时髦玩意儿，崇明政策都支持。比如对引进智能温室的企业，按设备投资的15%给予补贴，最高500万；对使用农业物联网平台的，每年给10万的运营补贴。去年有个做“数字农场”的科技企业，刚来时担心农民不会用，我带着他们去中兴村搞试点，给农民免费培训，现在他们的平台能实时监测土壤湿度、光照，还能自动灌溉，农民省了30%的人工成本，企业也拿到了区里的“农业科技示范项目”称号，一举两得。
“崇明开发区招商”绿色农业招商也有“痛点”。比如有些企业觉得崇明土地流转难，农民不愿意租地。这就得靠我们招商团队“磨破嘴皮子”——一方面跟农户讲政策，比如土地流转补贴（每亩每年补贴500元，连续3年）；另一方面帮企业算效益，比如有机蔬菜亩产收益是普通蔬菜的3倍，农民分成多了，自然就愿意了。还有个挑战是冷链物流，崇明离市区远，农产品新鲜度怎么保证？区里正在建“农产品冷链物流园”，入驻企业能享受仓储租金减免和物流补贴，这个政策一出，好多农业企业都眼馋呢。
文旅康养产业
接下来聊聊咱们崇明的“新名片”——文旅康养产业。崇明有“长江入海口、城市后花园”的美誉，森林覆盖率30%以上，空气优良天数常年保持在90%以上，这种生态资源，放在全国都稀缺。现在上海人生活水平高了，周末去哪儿玩？去哪儿养生？崇明绝对是首选。政策上，区里专门出台了“文旅产业高质量发展扶持办法”，对民宿、康养基地、乡村旅游项目，支持力度那是相当大。
先说生态民宿与乡村旅游。崇明现在有500多家民宿，但真正有特色的没几家。政策上，对新建或改造的精品民宿，按客房数量给予补贴（每间补贴1万，最高50万），对获得“五星民宿”称号的，再奖励20万。我2018年招过一个做“森林民宿”的项目，老板原来是搞IT的，觉得崇明空气好，想转型做民宿。一开始担心政策拿不到，我带着他们研究“民宿集群”规划，帮他们对接区文旅局的“民宿管家培训”，现在他们的民宿成了小红书上的“网红打卡地”，周末房间提前一个月就订满了。还有个“稻田民宿”项目，老板把稻田景观和民宿结合，客人可以体验插秧、割稻，政策补贴加上旅游收入，两年就回本了。
再说说康养与健康管理。崇明的生态优势，特别适合发展“生态康养”。政策上，对新建康养中心、养老社区的项目，给予土地出让金优惠（按基准价的70%收取），对引进高端医疗设备的，按设备投资的10%给予补贴。去年有个做“森林康养”的企业，他们在东滩湿地旁边建了个康养基地，里面有森林步道、冥想空间、中医理疗，政策补贴加上上海医保对接，现在很多退休老人都来这儿“疗养”，床位入住率常年保持在90%以上。我跟老板聊天时他说：“老刘，咱这儿空气好，老人住这儿，血压都降了不少，这比啥广告都管用。”
文旅康养产业招商，也有“甜蜜的烦恼”。比如有些企业觉得崇明交通不便，游客来一趟麻烦。我就跟他们讲：“现在沪苏通大桥、北沿江高铁（在建）都通了，从市区到崇明也就1小时车程。而且交通不便是优势——游客既然来了，就得多待几天，消费不就上去了吗？”还有个问题是同质化竞争，现在崇明民宿很多，但都差不多。解决办法是引导企业做“特色”，比如结合崇明的“土布文化”“蟹文化”“农耕文化”，做差异化经营。我正在跟一个做“非遗民宿”的企业谈，他们打算把崇明土布的织染工艺做成体验项目，客人可以自己织布、做衣服，这个特色一旦出来，肯定能火。
绿色智造产业
可能有企业家朋友会说：“崇明搞生态，是不是就不能搞制造业了？”这话可不对！咱们崇明搞的是绿色智造产业，不是传统制造业。简单说，就是用智能化、绿色化的方式搞制造，比如节能环保装备、新能源设备、智能农机这些，这些产业既符合生态定位，又能带动就业，政策上当然大力支持。
先说说节能环保装备制造。崇明正在搞“碳达峰”试点，很多企业需要节能设备，比如高效电机、余热回收装置、智能节能控制系统。政策上，对生产这些设备的企业，按销售额的5%给予奖励，最高300万；对研发投入超过5000万的，还能额外拿到“绿色制造专项补贴”。我2020年招过一个做“智能节能风机”的企业，他们给崇明的纺织厂安装风机后，每台每年能省电10万度，政策补贴加上企业效益，现在他们的产品卖到了江浙皖，年销售额突破了2个亿。老板跟我说：“老刘，要不是崇明政策支持，我们哪能这么快打开市场啊！”
再聊聊新能源与智能农机。崇明有丰富的风能、太阳能资源，政策上对新能源企业（比如光伏、风电、储能）给予土地供应优先、并网便利的支持；对智能农机企业，比如研发无人播种机、智能收割机的，按专利数量给予奖励（每项专利奖励5万，最高50万）。去年有个做“无人农机”的企业，他们的机器可以在稻田里自动播种、施肥、除草，效率是人工的10倍。政策补贴加上区里的“农业科技示范项目”，他们的机器已经在崇明的10多个农场投入使用，现在正准备拓展到长三角其他地区。
绿色智造招商，最头疼的是“人才问题”。崇明离市区远，高端人才不愿意来。解决办法是“筑巢引凤”——区里正在建“人才公寓”，给企业高管提供免租金住房；还有“人才子女教育”支持，比如子女可以优先就读区里的重点学校。“崇明开发区招商”靠“产业链”吸引人才，比如把节能环保装备企业聚集起来，形成产业集群，人才来了就有配套企业，发展空间大。我正在跟一个“绿色智造产业园”的项目谈，他们打算引进20家节能环保企业，形成产业链，这样人才就能“引得进、留得住”。
科创研发平台
现在各地都在搞“科创”，崇明也不例外。咱们崇明的科创研发平台，不是随便搞“高大上”的技术，而是聚焦“生态环保”“生命健康”“农业科技”这些符合生态定位的领域。政策上，对科创企业、研发机构，那可是“全方位支持”，从房租补贴到研发奖励，从人才引进到成果转化，样样都有。
先说说环保科技研发。崇明正在搞“生态技术创新中心”，专门从事环保技术研发的企业，入驻研发中心可以享受3年免租金，还能拿到“研发设备补贴”（按设备投资的20%给予补贴，最高500万）。我2019年招过一个做“水生态修复”的研发团队，他们研发的“微生物治理技术”，能把劣五类水提升到三类水。政策补贴加上区里的“科技成果转化资金”，他们的技术已经在崇明的河道治理中应用，效果特别好。团队负责人跟我说：“老刘，崇明给了我们‘试验田’，我们的技术才能这么快落地。”
再聊聊生命健康与生物医药。崇明的生态优势，特别适合做“生命健康”研发，比如中药种植、保健品研发、医疗器械。政策上，对从事生物医药研发的企业，按研发投入的30%给予奖励，最高1000万；对获得新药证书的，再奖励200万。去年有个做“中药种植”的企业，他们在崇明种植了500亩中药，比如金银花、薄荷，研发的中药保健品卖到了上海的高端商场。政策补贴加上“生态种植”的标签，他们的产品溢价很高，年销售额突破了1个亿。
科创研发招商，最大的挑战是“成果转化难”。很多研发团队有技术，但不知道怎么变成产品。解决办法是“搭建桥梁”——区里正在建“科技成果转化平台”，帮研发企业对接生产企业、投资机构。比如我正在帮一个“环保新材料”的研发团队对接一家生产塑料袋的企业，把他们的“可降解材料”技术应用到塑料袋生产中，这样研发团队能拿到技术转让费，生产企业能拿到“绿色产品”认证，一举两得。还有个办法是“产学研合作”，比如跟华东理工大学、上海交通大学合作，建立“联合实验室”，这样研发团队就能用高校的设备，高校也能把技术拿到崇明转化，实现“双赢”。
现代服务产业
“崇明开发区招商”聊聊咱们崇明的现代服务产业。现代服务产业是“软实力”，对生态岛来说，它能支撑其他产业的发展，比如绿色物流、生态金融、专业服务。政策上，对现代服务企业，给予税收减免（符合国家规定的扶持奖励政策）、房租补贴、人才支持等，鼓励它们为崇明的其他产业“赋能”。
先说说绿色物流与供应链。崇明作为上海的“后花园”，物流需求很大，但必须是“绿色物流”——比如新能源物流车、智能仓储、冷链物流。政策上，对使用新能源物流车的企业，每辆车补贴2万，最高50万；对建设智能仓储的，按仓储投资的10%给予补贴，最高300万。去年我招过一个做“冷链物流”的企业，他们的新能源冷链车专门给崇明的生鲜农产品配送，政策补贴加上“绿色物流”的标签，他们的客户越来越多，现在已经覆盖了长三角的10多个城市。
再聊聊生态金融与专业服务。崇明正在搞“绿色金融试点”，对从事绿色信贷、绿色债券、碳金融的企业，给予税收减免；对提供法律、会计、咨询等服务的专业机构，给予房租补贴（最高50%）。去年有个做“绿色金融”的企业，他们帮崇明的环保企业做“碳资产质押融资”，让企业可以用碳排放权做抵押贷款，解决了企业的融资难题。政策补贴加上“绿色金融”的创新，他们的业务量翻了3倍。
现代服务招商，要注意“配套性”。比如绿色物流企业，需要配套的充电桩、仓储设施，区里正在建“绿色物流园”，把这些设施都整合起来，企业入驻就能“拎包入住”。还有专业服务机构，需要高端人才，区里正在建“人才高地”，给人才提供住房、教育、医疗等配套服务，这样人才才能“留得住”。我正在跟一个“生态金融服务中心”的项目谈，他们打算引进10家绿色金融机构，形成“绿色金融产业集群”，这样就能为崇明的其他产业提供“金融赋能”。
总结与展望
各位企业家朋友，说了这么多，我想大家应该明白了：崇明企业入驻政策，不是“普惠制”，而是“精准制”——只适合符合生态定位的行业，比如生态环保、绿色农业科技、文旅康养、绿色智造、科创研发、现代服务这些。这些行业不仅能享受政策扶持，还能和崇明的生态资源形成“协同效应”，实现“双赢”。
18年的招商经验告诉我，企业来崇明，不能只看“政策优惠”，更要看“产业生态”。比如环保企业，崇明有大量的环保需求（河道治理、土壤修复），企业来了就能“就地转化”；农业企业，崇有丰富的农业资源（有机耕地、农产品），企业来了就能“就地加工”；文旅企业，崇有优美的生态资源（森林、湿地、乡村），企业来了就能“就地消费”。所以说，政策是“引子”，产业生态才是“根本”。
未来，崇明的发展方向会更明确——生态优先、绿色发展。“崇明开发区招商”企业要想在崇明“长长久久”，必须跟上这个节奏。比如环保企业，要往“高端化”发展，从“污染治理”向“生态修复”转型；农业企业，要往“品牌化”发展，从“卖产品”向“卖品牌”转型；文旅企业，要往“特色化”发展，从“观光游”向“体验游”转型。只有这样，才能在崇明的“生态蛋糕”中分到一杯羹。
招商平台见解
作为崇明经济开发区招商平台的一员，我们深知“政策匹配”的重要性。我们不仅为企业解读政策，更会根据企业的行业特点、发展阶段，精准对接崇明的产业需求。比如对环保企业，我们会对接生态环境局的项目需求；对农业企业，我们会对接农委的种植基地需求；对文旅企业，我们会对接文旅局的乡村旅游项目需求。通过“政策解读-项目评估-落地服务”全流程服务，帮助企业“少走弯路”，快速落地、发展。未来，我们还将搭建“产业协同平台”，促进企业之间的合作，形成“产业集群”，让崇明的生态优势转化为产业优势。
