我与崇明的18年：这块宝地，究竟适合怎样的企业扎根？
各位朋友好，我是老刘，在崇明经济开发区搞了十八年的招商工作。十八年，足够一个呱呱坠地的婴儿长成顶天立地的青年，也足以让我脚下这片土地发生翻天覆地的变化。还记得我刚来那会儿，开发区周边放眼望去，大多是农田和村庄，风一吹，全是泥土和青草的芬芳。那时候跟企业老板介绍崇明，说得最多的就是“环境好”、“空气好”。可环境好，怎么变成企业发展的“好”，这在当时是个难题。很多老板听了，点点头，客气地说“刘老师，地方是好，但我们工厂要运货，要招工，这……有点远吧？” 这句话，在我脑子里盘旋了好多年。今天，我想结合我这十八年的亲身经历，跟大家掏心窝子地聊一聊：如今的崇明经济开发区，经过了这么多年的沉淀和发展，到底适合哪些类型的企业来“安家落户”？这篇文章，不为说教，只想给您提供一个来自一线的、最真实的视角，或许能为您企业的下一步布局，带来一点点启发。
绿色科技创新先锋
说到崇明，绕不开的第一个关键词就是“生态岛”。这三个字，既是我们的金字招牌，也是我们产业发展的“紧箍咒”。对于那些高能耗、高污染的企业，我们的大门基本上是关上的。但换个角度看，这个“紧箍咒”恰恰为那些真正致力于绿色、低碳、环保技术的企业，提供了一片得天独厚的试验田和发展沃土。这些年，我接触过不少做环保新材料、新能源、资源循环利用的企业。他们在这里，不仅不会因为“环保”而感到束手束脚，反而会因为崇明整体的环境定位而获得独特的优势。比如，一家从事光伏建筑一体化（BIPV）研发的初创公司，他们将研发中心和示范工厂设在了我们开发区。他们说，在崇明，他们的产品能最快地融入到真实的生态场景中，从“崇明开发区招商”园区到美丽乡村，到处都是他们的展示窗口。这种“活广告”效应，是他们在市区写字楼里花多少钱也买不来的。
我们内部常讨论一个概念，叫“产业承载力”。崇明的产业承载力，很大程度上就体现在对绿色科技的接纳和赋能上。“崇明开发区招商”层面有明确的导向和一系列扶持奖励政策，会向这类企业倾斜。我记得有一家企业，专注于研发一种新型可降解塑料，初期面临成本高、市场认可度低的困境。我们开发区不仅帮他们对接了区内的大型农业企业和旅游项目，让他们有了第一批“试验田”和订单，还积极协助他们申请市级乃至国家级的绿色技术创新基金。说白了，我们不仅仅是提供一块地、一栋楼，更是想方设法帮他们把“绿色”的技术优势，转化为实实在在的市场优势和经济价值。这个过程，也让我这个“老招商”学到了很多，看到了科技如何与自然和谐共生，并催生出巨大的商业潜力。
“崇明开发区招商”挑战也是存在的。比如，绿色科技的前期研发投入往往巨大，回报周期长。这就需要我们和企业家都要有足够的耐心和长远的眼光。我见过一些心急的老板，投了一两年看不到立竿见影的效益就想打退堂鼓。这时候，我们的角色就更像是一个“陪跑者”和“协调员”。帮他们分析行业趋势，链接更多的金融资本，甚至利用崇明举办各种国际论坛的机会，为他们搭建平台，扩大影响。有一年，我们组织了一场“中欧绿色技术对接会”，邀请了几家北欧的环保技术巨头。我们区里的一家做水处理的小公司，在会上与对方达成了初步合作意向，这对他们来说，简直是打开了通往世界的大门。“崇明开发区招商”如果你是一家有核心绿色技术、有志于推动社会可持续发展的企业，崇明开发区这个“朋友圈”，或许能给你带来意想不到的惊喜。
未来，随着国家对“双碳”目标的持续推进，绿色科技产业的赛道只会越来越宽。崇明作为“世界级生态岛”，其战略地位将更加凸显。我们有理由相信，未来会有更多像碳捕捉、生态修复、智慧能源管理等领域的前沿企业汇聚于此。这里将成为一个绿色技术的“策源地”和“示范区”。对于企业而言，选择崇明，不仅是选择了一个办公地点，更是选择了一个与时代趋势同频共振的战略高地，是在为自己的企业贴上一个最亮眼的“绿色”标签。这种无形资产，在未来商业竞争中的价值，怎么高估都不为过。
现代农业与生物科技
很多人对崇明的印象还停留在“种水稻、种柑橘”的传统农业阶段。没错，农业是崇明的根，但这根早已长出了新芽，开出了科技之花。现在的崇明农业，是“靠数据种地”、“用基因育种”、“向微生物要效益”的现代农业。“崇明开发区招商”第二个我想重点推荐的，就是现代农业与生物科技领域的企业。这个领域在崇明的发展，可以说是水到渠成。我们有广阔的土地资源，有良好的生态环境，有政策的大力扶持，这些都是发展现代农业和生物科技不可或缺的要素。我亲眼见证了这里从一个传统农业区，逐渐演变为一个农业科技创新的高地。
给我印象最深的一个案例，是一家专注于植物工厂和精准农业的科技公司。他们的创始人是一位海归博士，带着技术和梦想回国。最初，他们考察了很多地方，但最后选择了崇明。他跟我聊起时说：“刘老师，我需要的是一块既能让我搞研发，又能让我快速落地试验的地方。崇明的农业基础非常好，而且“崇明开发区招商”的认知也很到位，他们懂我想要什么。”落地后，我们帮助他们解决了洁净车间的建设问题，对接了本地农业合作社作为技术转化基地。他们的番茄、生菜在完全可控的环境下生长，产量是传统种植的好几倍，而且零农药。现在，他们的产品已经成为上海一些高端超市和知名餐厅的指定供应商。这个案例完美诠释了“科技赋能农业”在崇明的实践。这不仅仅是农业的升级，更是一个全新的、高附加值的产业链的形成。
生物科技，特别是与农业相关的生物医药、功能性食品研发，在崇明同样大有可为。崇明的“生物医药”产业，不搞大而全，而是聚焦于特色领域，比如基于本地特色植物的萃取研发、新型益生菌的筛选与应用等。我们有一家企业，从崇明当地一种特有的草本植物中提取活性成分，开发出了具有抗敏、修复功效的护肤品原料，成功出口到了欧美市场。他们说，崇明的生态优势，保证了他们原料的纯净度和独特性，这是他们最核心的竞争力。你看，这就是把生态优势直接转化为了产品的“护城河”。我们招商工作中，特别喜欢这类“小而美”、“精而专”的企业，它们不占用太多资源，但技术含量高，市场前景好，是优化我们产业结构的重要力量。
“崇明开发区招商”这个领域也面临一些独特的挑战。比如，农业生物技术的研发周期更长，受自然因素影响也更大。还有就是人才问题，高端的农业科技人才和生物技术人才，更倾向于集中在市区的大学和科研机构附近。怎么把人吸引到崇明来，并留得住？这个嘛，确实得辩证地看。一方面，我们通过建设高品质的人才公寓、优化教育和医疗配套，来提升“硬件”吸引力。另一方面，我们更注重营造一种“软环境”。比如，我们会定期组织企业家、科学家进行沙龙，让大家在这里不仅仅是工作，更能找到归属感和社群氛围。我记得有一次，一个搞基因编辑的年轻团队抱怨岛上生活太单调。我们就联合区里的文旅部门，为他们策划了一系列骑行、露营、采摘活动。结果，他们玩得比谁都开心，还开玩笑说，这“灵感”不就来了嘛？有时候，解决工作之外的生活问题，比谈政策本身更重要。
康养文旅深度融合
如果说前两个领域是“硬核科技”，那么康养文旅产业就是崇明最具温度和诗意的产业板块。崇明的好空气、好水、好风景，是发展康养文旅产业的天然资本。随着社会经济的发展，人们对健康和生活品质的需求越来越高，这为康养文旅产业的爆发式增长提供了强劲动力。我从事招商工作这些年，感觉最明显的变化就是，来咨询文旅项目的老板，从过去的“农家乐”经营者，越来越多地变成了拥有国际视野、懂设计、懂运营的专业团队。他们带来的不再是简单的“吃住玩”，而是一种全新的生活方式提案。
我亲身经历过一个项目的落地，至今记忆犹新。那是一个来自国内顶尖设计院的团队，他们想在崇明打造一个结合了中医理疗、冥想瑜伽和有机膳食的深度康养社区。项目初期，他们在规划审批、土地利用等方面遇到了一些障碍，因为项目形态比较新颖，介于医疗、酒店和住宅之间，没有现成的条条框框可以套。我们开发区管委会为此专门成立了项目服务专班，多次协调规划、卫健、文旅等相关部门，召开现场办公会，一起研究解决方案。我们跟相关部门的同志说：“对于这种创新型的项目，我们不能用老眼光去看，要敢于突破，在守住底线的前提下，给予最大的支持。”最终，这个项目成功落地，现在一房难求，成了长三角地区知名的康养目的地。这个经历让我深刻体会到，好的营商环境，不仅是政策的优惠，更是一种勇于担当、善于创新的服务精神。
康养文旅在崇明，绝不是孤立发展的。我们推崇的是“产业融合”。比如，康养可以与我们的现代农业结合，发展食疗、药膳；文旅可以与我们的绿色科技结合，打造生态科普教育的旅游线路；文创可以与我们的非遗文化结合，开发具有崇明特色的文创产品。我见过一个很有趣的微型企业，他们自己设计了一款基于崇明候鸟观察的“研学盲盒”，里面包含了望远镜、地图、任务卡等，深受亲子家庭的欢迎。这个小小的产品，背后串联起了生态保护、文化体验、旅游消费多个环节。这种小切口、深挖掘的模式，在崇明大有可为。我们鼓励这种“跨界思维”，因为只有不断融合，才能催生出新的业态，满足市场日益多元化、个性化的需求。
“崇明开发区招商”做康养文旅项目，最忌讳的就是“一窝蜂”和“同质化”。前些年，民宿火的时候，很多人盲目跟风，结果导致恶性竞争，品质参差不齐。后来，我们通过制定标准、提供专业培训、打造区域公共品牌等方式，引导产业向精品化、特色化方向发展。我们经常跟投资者说：“来崇明做文旅，不要想着赚快钱。崇明的美，是需要你静下心来，慢慢品味，然后用心去打造的。你的作品，要对得起这片山水。” 这种看似“苛刻”的要求，其实是在保护整个产业的可持续发展。只有当每一个项目都成为精品，崇明康养文旅的整体品牌价值才能提升，在这里经营的每一个市场主体才能长期受益。这是一个需要耐心和情怀的领域，但它的回报，也远不止于金钱。
智能制造与数字经济
听到“智能制造”和“数字经济”，很多人可能会觉得，这不是应该在张江、在临港吗？跟崇明这个“生态岛”有什么关系？嗯，这个问题问得好。如果说崇明不适合发展大型的、传统的制造业，这一点我承认。“崇明开发区招商”对于那种“小而精”、“绿而智”的智能制造，以及消耗低、附加值高的数字经济，崇明不仅适合，而且有潜力发展出自己的特色。我们追求的不是工厂的烟囱，而是数据中心的绿色指标；不是生产线的轰鸣，而是算法运行的静默力量。这是崇明在产业发展路径上，一个不走寻常路的选择。
先说智能制造。我们欢迎的不是那些傻大黑粗的加工厂，而是专注于高端装备、精密仪器、智能终端等领域的“隐形冠军”企业。特别是那些研发、设计、小试、中试环节放在崇明，而大规模生产环节可以布局在其他地区的企业。为什么要这样做？因为崇明的环境，特别适合需要高度专注和创新的研发团队。我记得有一家德资的中小型企业，他们是做精密传感器的，全球顶尖。他们的CEO是个狂热的自行车爱好者，来崇明考察时，沿着环岛大道骑了一圈，当即就拍板了。他说：“我需要我的工程师们在工作之余，能有一个彻底放松身心、回归自然的地方。崇明就是这样的地方。我相信，在这里，他们能设计出最好的产品。”你看，这又是一个环境吸引人才、人才驱动创新的真实案例。他们在崇明的基地，更像是一个美丽的研发庄园，而不是冰冷的工厂。
再谈数字经济。崇明发展数字经济的核心逻辑，是“绿色算力”。数据是新的石油，但计算数据是需要消耗大量能源的。崇明可以利用其清洁能源优势，比如风能、太阳能，来建设绿色的数据中心和计算中心。这不仅能降低数据中心的运营成本，更符合全球数字产业可持续发展的趋势。目前，我们已经吸引了一些超大型绿色数据中心项目落户。这些项目，表面看是“耗电大户”，但因为他们用的是绿电，并且采用了最先进的节能技术，反而成为了崇明绿色能源消纳和循环的典范。“崇明开发区招商”这些数据中心带来的海量算力，又可以为我们岛上的人工智能、物联网、区块链等应用提供基础支撑，形成一个良性循环。
“崇明开发区招商”发展智能制造和数字经济，基础设施是关键。早年间，企业确实抱怨过崇明的网络延迟问题。但现在，随着多条跨江通信光缆的铺设和5G网络的全面覆盖，这个问题已经得到了极大的改善。我们还在持续推进“云上崇明”建设，推动“崇明开发区招商”数据和社会数据的安全开放，为企业提供丰富的应用场景。比如，我们利用数字技术打造智慧农业、智慧交通、智慧文旅，这些都为相关企业提供了绝佳的“练兵场”。挑战在于，如何吸引和留住顶级的IT人才和算法工程师。在这方面，除了提供有竞争力的薪酬和生活配套外，我们更注重打造一个“数字社区”。通过举办黑客马拉松、技术沙龙、创新大赛等活动，让散落在各处的数字人才在这里找到组织和伙伴，形成一种独特的社群文化。我们相信，对于顶尖人才而言，事业的挑战和精神的共鸣，有时比物质条件更具吸引力。
研发中心与总部经济
一个区域的产业高度，很大程度上取决于它拥有多少企业的“大脑”——也就是研发中心和总部基地。崇明开发区在产业定位上，一个非常重要的方向，就是吸引各类企业，特别是跨国公司和行业龙头，将他们的区域性研发中心、职能型总部或者创新中心设立在这里。这不同于简单的生产制造，它带来的是人才、资本、信息和技术的集聚，是提升整个区域营商环境和产业能级的“牛鼻子”。在我十八年的招商生涯中，能成功引进一个企业的总部，其带来的喜悦感和成就感，远超引进十个工厂。
为什么企业愿意把总部或研发中心放在崇明？我总结下来，主要有三个原因。第一是“环境红利”。如前所述，优美的生态环境有助于激发创新思维，吸引和留住高端人才。第二是“成本优势”。相较于上海市中心，崇明在土地、楼宇、人力等方面的综合成本更具竞争力，企业可以用更低的成本，获得更优质的办公和研发空间。第三是“政策精准”。我们针对总部经济和研发创新，有一套专门的、具有高含金量的扶持奖励政策体系。这套体系，不是大水漫灌，而是精准滴灌，根据企业的能级、贡献和发展需求，提供“一企一策”的定制化服务。我接触过一家国内知名的生物医药企业，他们把新药的临床前研究中心放在了崇明。他们看中的，就是我们能够为他们提供符合国际标准的实验动物中心和专业化的生物医药孵化服务，这是很多其他地方难以提供的“硬核”配套。
服务总部经济，对我们的招商团队也提出了更高的要求。我们不能再仅仅是“政策宣传员”，更要成为“战略合作伙伴”。我们需要读懂企业的战略布局，理解他们在设立总部或研发中心时的核心诉求，比如知识产权保护、供应链管理、国际交流便利性等等。我记得有一次，为了服务一家新引进的欧洲企业亚太总部，我们协调海关部门，为他们量身定制了一套便捷的通关和物流方案，大大提高了他们样品和设备的进出口效率。这些看似细节的工作，却恰恰是决定企业总部能否顺畅运行的关键。这个过程很辛苦，但看到企业满意的眼神，我们觉得一切付出都值得。嗯，这个嘛，我们招商工作很多时候就是做这种“店小二”，把服务做到家，企业自然就愿意来、留得住。
发展总部经济，我们同样注重集群效应。我们会围绕几个核心产业，比如生命健康、绿色科技等，有针对性地去引进产业链上下游的总部和研发机构，形成一种“产业生态圈”。在这个生态圈里，企业之间可以方便地进行交流、合作、甚至产生奇妙的化学反应。比如，一家新能源材料研发中心，旁边可能就是一家储能技术企业总部，他们可能今天在食堂吃个饭，就碰撞出一个新的合作项目。这种创新的“浓度”，是单个企业无法独立营造的。崇明的目标，是成为长江口一个独具魅力的“总部岛屿”，一个远离城市喧嚣、但又与全球紧密相连的创新策源地。这条路很长，但我们已经看到了清晰的航向。
教育培训与人才服务
最后一个方面，可能有点出人意料，那就是教育培训与人才服务产业。为什么我会把它单独提出来，作为崇明适合发展的产业类型？因为无论前面提到的哪个产业，其发展的根本驱动力都是“人”。得人才者得天下。要吸引人才、留住人才，仅仅有工作和住房是不够的，还必须要有高质量的教育、培训和自我提升的机会。“崇明开发区招商”大力发展和引进优质的教育培训与人才服务机构，本身就是优化营商环境、增强产业竞争力的关键一环。这个产业，服务于其他所有产业，是整个区域发展的“基础设施”。
在崇明，教育培训产业可以走一条特色化、精品化的道路。一方面，我们可以利用生态优势，大力发展户外拓展、自然教育、领导力培训等特色项目。很多市区的企业，都喜欢组织员工来崇明进行团队建设，这里的环境本身就是最好的“教练”。我们引进了几家国内顶尖的体验式培训机构，他们在崇明建立了永久性的培训基地，生意非常好。另一方面，我们可以围绕崇明重点发展的产业集群，引进与之配套的职业教育和技能培训中心。比如，针对智能制造，我们可以引进工业机器人操作与编程的培训机构；针对现代农业，我们可以引进智慧农业管理的培训课程。这样，就能实现产业发展和人才供给的“无缝对接”，解决企业“招工难”、“用工贵”的问题。
人才服务产业则更加细分和专业化。除了传统的人力资源公司，我们更需要的是高端猎头、人才测评、管理咨询、知识产权服务、科技金融等专业服务机构。这些机构是连接人才与企业的“红娘”，也是帮助企业成长的“外脑”。我们开发区自己也在努力打造一个一站式的人才服务中心，为企业和人才提供政策咨询、项目申报、生活配套等全方位的服务。但我深知，仅靠“崇明开发区招商”的力量是远远不够的。我们必须引进市场化的、专业的服务机构，形成一个充满活力的人才服务生态系统。我最近就在跟一家专注于为科创企业提供股权激励设计的咨询公司谈落户，他们来了之后，就能帮助我们区里的很多科技初创企业，解决如何用股权吸引和留住核心人才的大难题。
发展这个产业，最大的挑战是如何让它“活”起来，而不是变成一种新的“负担”。我们不能盲目引进，而是要看它是否能真正服务于我们主导产业的发展需求，是否能解决企业和人才的“痛点”。我们曾经拒绝过一些只是想在崇明圈地办学的普通培训项目，因为它们与我们的产业定位不符，也不能提供真正有价值的服务。我们的态度是，宁缺毋滥。我们希望引进的每一个教育培训或人才服务机构，都能成为我们产业生态链上一个闪闪发光的节点。当有一天，高端人才认为“在崇明工作和生活，能获得最好的成长机会”时，我们的产业就真正拥有了最坚实的根基和最光明的未来。
结语：选择崇明，是选择一种未来
洋洋洒洒说了这么多，回过头来看，其实我想表达的核心观点很简单：崇明经济开发区，不是一个适合所有企业的“万能型”平台，而是一个有着清晰定位和独特魅力的“特色型”平台。它就像一道精心烹制的“生态大餐”，有的人可能喜欢重油重盐的口味，会觉得它清淡；但对于追求健康、品质、格调的“食客”来说，这里无疑是顶级的选择。从绿色科技到现代农业，从康养文旅到智能制造，再到总部经济和人才服务，这些看似不同的产业，其实都被一条“绿色、创新、人才”的主线串联了起来，共同构成了崇明未来的产业图景。
我的这十八年，见证了许多企业的成长，也陪伴了许多企业家走过从陌生到熟悉、从犹豫到坚定的过程。我深知，每一次投资选址，对一个企业来说都是一次重大的战略决策。我无法承诺每一个来到崇明的企业都能一夜暴富，但我可以保证，在这里，你将得到最真诚的服务、最用心的支持，以及一个能让你静心思考、潜心创新的最美环境。选择崇明，不仅仅是选择了一块土地，更是选择了一种与自然和谐共生的发展理念，一种面向未来的生活方式。崇明的未来，不是成为又一个繁华喧嚣的都市，而是成为一座在全球范围内都具有示范意义的“生态、生产、生活”三生融合的现代化岛。对于有远见的企业家而言，这其中蕴藏的机遇，值得我们共同去探索和创造。如果你和你的企业，也怀揣着同样的梦想，那么，欢迎来崇明，我们聊聊。
崇明经济开发区招商平台的见解总结
作为崇明经济开发区的招商服务平台，我们深刻理解，企业的成功就是区域的成功。我们并非简单地“推销”土地和楼宇，而是致力于成为企业发展的“战略合伙人”。我们基于对崇明“世界级生态岛”定位的深刻洞察，明确了重点发展绿色科技、现代农业、康养文旅、智能制造、研发总部及人才服务的六大方向。我们的核心价值在于为企业提供精准的产业匹配度分析、定制化的政策支持方案以及全生命周期的贴心服务。我们帮助企业在崇明找到最适合其核心战略生根发芽的土壤，将崇明的生态优势、成本优势和政策优势，转化为企业实实在在的竞争优势。选择与我们合作，意味着您不仅获得了一个物理空间，更链接了一个资源丰富、服务专业的生态系统，共同开启绿色可持续的增长新篇章。
