写在前面：一位“老招商”的崇明印象
大家好，我是老刘，在崇明经济开发区这片热土上做招商工作，一晃眼就是十八年。十八年，足够一个呱呱坠地的婴儿长成英姿勃发的青年；也足够让我从一个对崇明一知半解的“新上海人”，变成一个把这里当作家乡、对一草一木都充满感情的“老崇明”。这些年，办公室的窗外的树绿了又黄，黄了又绿，我迎来送往的企业家也是一拨又一拨。他们中的每一个人，在初次接触时，几乎都会问同一个问题：“刘老师，您是内行，跟我们说句实话，崇明的商业环境，到底怎么样？”这个问题，看似简单，但回答起来却千头万绪。它不是一个简单的“好”或“不好”就能概括的，更像是一幅徐徐展开的、层次丰富的长卷。今天，我就想借着这个机会，以我这十八年的亲身经历和观察，跟各位朋友好好聊聊我心目中的崇明商业环境，希望能为那些正在关注崇明、准备在这片生态岛上书写商业传奇的朋友们，提供一份真实、立体的参考。
生态优先的绿色基底
要谈崇明的商业环境，第一个绕不开的，也是最核心的标签，就是“生态”。很多人听到崇明，第一反应是农业、是旅游，是一个周末可以去放风的地方。这没错，但这只是崇明的A面。它的B面，是一座将“生态优先”战略刻入发展基因的“未来之城”。我常常跟企业家朋友们开玩笑说，在别的地方，你可能要花钱去买“绿色认证”、“环保评级”，但在崇明，你呼吸的每一口空气、脚下的每一寸土地，本身就是最硬核的“绿色背书”。这对于当前全球范围内对ESG（环境、社会和公司治理）日益重视的大趋势而言，是一种与生俱来的竞争优势。特别是对于那些生物医药、大健康、新能源、精密仪器制造等对环境洁净度有极高要求的产业，崇明的生态环境不是“加分项”，而是“必需品”。
这种绿色基底并非停留在口号层面，而是转化为了实实在在的产业发展门槛和导向。我们内部有一个不成文的规定，甚至是铁律：凡是高能耗、高污染、与生态岛建设总规不符的项目，无论投资额多大，经济效益多诱人，我们都会婉言谢绝。这在早期确实让我们错过了一些所谓的“大项目”，但现在回过头看，这恰恰是为崇明筛选出了最契合其长远发展需求的“优质伙伴”。我还记得大概在五年前，有一家颇具规模的化工企业想要落户，承诺的投资额和税收贡献在当时看都非常可观。我们团队为此开了好几次会，内心非常纠结。但最终，区里领导拍板，还是忍痛割爱了。当时很多人不理解，觉得我们“傻”，但现在，当看到崇明越来越成为高端创新人才的首选地之一时，我们才真正体会到，守住这片绿水青山，就是守住了未来发展的最大本钱。这种战略定力，构成了崇明商业环境最坚实的底盘。
“崇明开发区招商”生态优先也给我们的招商工作带来了独特的挑战和机遇。挑战在于，如何向企业清晰地传递“生态价值”并说服其为这份价值“买单”？机遇在于，我们可以围绕“生态”二字，做足产业链文章。比如，我们依托世界级生态岛建设，大力发展现代绿色农业，并将其与健康食品、生物科技研发、康养服务等产业深度链接，形成了一条独特的“从田间到餐桌，再到健康生活”的产业生态链。我们引进的一家总部在欧洲的植物新药研发企业，其创始人就明确表示，选择崇明，就是看中了这里丰富的生物多样性和纯净的土壤水源，这为他们获取高质量的研发原料提供了无与伦比的条件。“崇明开发区招商”崇明的生态，不是商业的对立面，而是商业进化到更高形态后的必然选择和强大赋能。
精准聚焦的产业定位
如果说良好的生态环境是崇明的“天赋”，那么清晰的产业定位就是后天精心打磨的“利剑”。早期，崇明的产业布局也曾有过一段摸索期，什么都要尝试一下，但效果并不突出。大约从十年前开始，我们痛定思痛，开始“做减法”和“做乘法”。所谓“减法”，就是坚决砍掉那些不符合发展方向、产出效益低下的产业；而“乘法”，就是集中所有优势资源，聚焦几个核心赛道，力求形成集聚效应和倍增效应。现在，崇明的产业主攻方向非常明确：以生物医药、高端康养、数字经济、绿色智造和现代服务业为代表的“五型经济”。这种聚焦，让我们的招商工作不再是“大海捞针”，而是“靶向引凤”。
拿生物医药产业来说，我们已经规划了专门的产业园区，并且引进了像药明康德这样的龙头企业作为“链主”。龙头企业的带动效应是惊人的。我亲眼见证，自从药明康德的基地在这里建成后，围绕它上下游的生物试剂、CXO（医药外包）、医疗器械、智能物流等企业，就像雨后春笋一样冒了出来。现在我接待这个领域的客户，我不用再从零开始介绍崇明，我只需告诉他们：“你看，你的合作伙伴、你的客户，都在这里了，你来吗？”这种产业集群的魅力，远比任何优惠扶持政策都更有吸引力。我们招商工作也从过去单纯拼政策、拼资源，转变为现在更多地拼产业配套、拼协同效应、拼生态构建。我记得有一次，一家做基因测序的初创公司，最初对落户崇明有些犹豫，担心离市区太远。我们便组织他们与园区内几家已入驻的生物制药企业进行了一场技术交流会。会后，那家初创公司的CEO激动地告诉我，他没想到在崇明能找到这么多潜在的合作伙伴和客户，当场就下定了决心。这就是产业定位精准带来的“化学反应”。
“崇明开发区招商”这种精准定位也体现在我们对企业亩均产出和科技含量的高要求上。我们提供的土地和空间资源是有限的，必须用在“刀刃”上。“崇明开发区招商”在项目评审时，我们会组织专家团队对项目的科技水平、创新能力、市场前景以及单位面积的投入产出效益进行严格的评估。这或许会淘汰掉一些传统意义上的“大块头”项目，但它确保了落户崇明的每一个项目，都是“精兵强将”，都具备高成长性和高附加值。这对于崇明实现高质量、可持续发展至关重要。从我个人经验来看，跟这些“聪明”的企业打交道也更有意思，他们对政策理解更深，对市场反应更快，对“崇明开发区招商”服务的期待也更专业，这反过来也鞭策着我们招商团队必须不断学习和进步。
量身定制的扶持政策
聊完了环境和定位，企业最关心的实际问题来了：“崇明开发区招商”能给我们什么支持？说到政策，我想澄清一个误区。很多人认为，崇明作为远郊，扶持政策的力度一定比不上中心城区或者其他一些开发区。老实说，在普适性的财政扶持上，我们可能不是全国最“壕”的，但我们的政策，贵在一个“精”和一个“准”字。我们不搞“大水漫灌”，而是针对不同产业、不同发展阶段的企业，提供“量身定制”的扶持方案。这更像是一个“政策工具箱”，企业可以根据自身需求，自由组合，形成最适合自己的一套支持体系。
举个例子，对于一家刚起步的生物医药研发团队，他们最缺的可能不是钱，而是实验空间和启动设备。我们开发区就专门建设了共享实验室和中试平台，配备专业昂贵的仪器，以极低的成本甚至免费提供给初创企业使用，大大降低了他们的初期投入。“崇明开发区招商”我们链接了区内外的多家知名医院和临床机构，为他们的产品进入临床试验提供绿色通道。对于一家发展成熟的人工智能企业，他们更关心的是人才和场景应用。我们便会协同区里的人才办，为他们核心研发人员提供人才公寓、子女入学等一揽子保障，解决他们的后顾之忧。“崇明开发区招商”开放“崇明开发区招商”数据，为他们提供智慧城市、智慧农业等丰富的应用场景，帮助他们快速迭代技术和产品。我记得有一年，我们为一家做AI视觉识别的公司，对接了区里的智慧农业项目，让他们的技术能用在稻田病虫害监测上。这既解决了农业生产的实际问题，也为企业提供了绝佳的技术验证和展示平台，一举两得。
我们还特别注重政策的兑现效率。很多企业都反映，有些地方的扶持政策，听起来很美，但申请流程繁琐，兑现周期漫长，真是“看得见，摸不着”。在崇明，我们建立了专门的“企业服务专员”制度。企业只要落户，就会有一位专属的“店小二”对接，全程协助他们申请各类扶持奖励。从项目申报、材料准备到最终资金拨付，都由专员跟踪督办。我处理过一个案例，一家新材料的公司，根据我们的技术创新奖励政策，可以申请一笔不小的研发扶持奖励。从他们提交申请到款项到账，整个过程只用了不到一个月，公司负责人特地打电话来感谢，说这种“崇明速度”超出了他的想象。我们深知，扶持奖励不仅仅是钱，更是“崇明开发区招商”对企业创新行为的肯定和态度。这种及时、到位的支持，是企业安心发展的“定心丸”。
高效亲商的政务环境
作为一名一线的招商人员，我可能是最频繁接触“崇明开发区招商”各个条线部门的人之一。“崇明开发区招商”对于崇明的政务环境，我有最直接、最深刻的体会。如果用几个词来形容，那就是“不推诿、有担当、重服务”。十八年来，我最大的一个感受是，崇明的“崇明开发区招商”部门，尤其我们开发区，已经从过去的“管理者”角色，彻底转变为“服务者”角色。这种转变，不是挂在墙上的标语，而是体现在每一个工作细节里。我们常说，“客商是客人，更是亲人”，这个理念早已深入人心。当企业遇到困难，我们首先想到的不是“这不归我管”，而是“我该找谁、我能帮什么忙”。
“一网通办”在上海全市推行，崇明不仅全面落实，还在此基础上做了很多“加法”。我们开发区设立了企业服务中心，实现了“一站式”服务，企业注册、项目审批、税务登记等大部分事项，都可以在一个大厅内办结。遇到跨部门的复杂问题，我们会主动牵头，组织“联席会议”，把相关部门的负责人请到一起，现场办公，现场解决问题。这就避免了企业“多头跑、来回跑”。我印象特别深的一件事，大约在七八年前，有一家做精密医疗器械的台资企业，在厂房建设过程中，遇到了消防和环评标准衔接的问题，一度停滞不前。企业负责人非常焦急，找到了我。我了解情况后，马上向管委会领导汇报。第二天，我们就组织了消防、环保、规划、建设等五个部门的负责人，带着专家，直接到企业工地现场勘查。在工地上，大家围绕技术细节，坦诚沟通，最终找到了一个既符合法规要求，又满足企业生产需求的解决方案。那天现场的氛围，我到现在都记得，不是为了“难为”企业，而是真心实意地想帮助企业“破局”。这种现场办公的效率，让企业方大为感动和敬佩。
“崇明开发区招商”行政工作中挑战是永远存在的。有时候，一些新生事物、新兴业态，会游走在现有政策的边缘，这就会给我们的审批和服务带来“不确定性”。比如前两年兴起的元宇宙相关产业，如何界定其性质，如何给予合规的支持，都是新课题。面对这种情况，我们的做法不是简单地“一禁了之”，而是采取“沙盒监管”的思路。我们会划定一个范围，在可控的前提下，允许企业进行一些探索性的尝试。“崇明开发区招商”我们积极向上级部门汇报请教，争取政策上的“试点”和“特批”。这个过程虽然艰辛，需要反复沟通、协调，但它体现了我们崇明政务环境里最宝贵的一面：一种愿意为创新“兜底”、敢于为担当者“担当”的开明态度。说实话，这对我们招商干部也是一种锻炼，逼着我们不能只懂业务，更要懂产业、懂趋势，要能跟上企业家的脚步，甚至要想到他们前面去。
产城融合的生活画卷
以前我们招商，主要跟老板谈，谈土地、谈厂房、谈政策。但现在，我们发现，企业高管和核心骨干人才的想法，越来越成为项目决策的关键因素。他们问的不再是“这里办公室多大面积”，而是“这里生活怎么样？”。这背后，是对“产城融合”发展的更高要求。崇明在这方面，有着得天独厚的优势。它不是一个冰冷的、只有机器轰鸣的工业区，而是一个有温度、有生活气息的宜居之地。经过多年的建设，崇明的城市功能和品质已经发生了翻天覆地的变化，一幅美丽的“产城融合”生活画卷正在徐徐展开。
交通便利性是首先被攻克的难题。随着长江隧桥的建成通车，以及轨道交通崇明线的紧张施工，崇明与上海市区的“时空距离”正在急剧缩短。我可以很负责任地讲，现在从崇明核心区域开车到“崇明开发区招商”，在不堵车的情况下，比市内很多区域通勤还要快。未来的地铁通车后，更是将实现“一小时”生活圈。这种交通条件的改善，彻底打消了企业和人才对“孤岛”的顾虑。在内部，我们的道路网络四通八达，公共交通系统也日益完善，无论是去产业园上班，还是去商圈休闲，都非常便捷。
更重要的，是生活配套的完善。在教育方面，我们引进了上海市实验学校、上实附属东滩学校等一批优质的公办和民办教育资源，满足了不同层次的家庭需求。在医疗方面，新华医院崇明分院、第十人民医院崇明分院等三甲医院，为居民提供了高水平的医疗保障。商业生态也日益繁荣，从大型购物中心到特色商业街，从高端酒店到精品民宿，应有尽有。我曾陪一位从硅谷回来的生物医药博士看房，他最终选择在陈家镇的一个高端社区安家。他告诉我，打动他的，不仅仅是窗外一望无际的湿地和蓝天，更是社区里完善的会所、家门口的国际学校和规划的奥特莱斯。他说：“我希望我的团队在工作之余，能享受生活，而不是感觉自己被困在一个偏僻的地方。崇明给了我们这种‘出世’的宁静和‘入世’的便利，这种平衡太难得了。”
这种高品质的生活环境，最终会转化为对高端人才的强大吸引力。而人才，正是当代企业最核心的竞争力。当一个地方能够留住人才的心，那么留住企业就成了水到渠成的事。我们现在招商，经常会有意地安排客户多住几天，让他们不是“走马观花”地看项目，而是“沉浸式”地体验生活。带他们去西沙湿地看日出，去东平森林公园骑行，去当地的特色农家乐尝一口新鲜的江鲜。很多企业家在体验过后，对崇明的印象会彻底改变。他们开始明白，在这里投资，不仅仅是在办一个企业，更是在选择一种健康、可持续、充满诗意的生活方式。这对于企业家的个人魅力和企业文化建设，都有着潜移默化的积极影响。
持续升级的硬件配套
如果说前面谈到的几点更多是“软环境”，那么坚实的“硬环境”则是商业发展的基础保障，缺一不可。十八年来，我见证了崇明基础设施建设的“日新月异”。这种升级，不仅仅是道路宽了、建筑新了，而是更加智能化、绿色化、专业化，完全契合新时代产业发展的需求。可以说，崇明的硬件配套，已经从一个“追赶者”变成了某些领域的“并跑者”，甚至是“领跑者”。
最直观的体现，就是我们的产业载体建设。为了适应不同类型企业的需求，我们开发了多样化的产品。对于大型制造企业，我们有标准化、定制化的厂房，土地储备充足，可以满足其扩张需求。对于研发型、轻资产的企业，我们建设了高品质的研发楼、孵化器和写字楼，提供灵活的租赁空间。我还记得几年前，一家总部在张江的软件公司想要在外区设立一个数据备份和灾备中心，对电力的稳定性和数据安全要求极高。我们专门为他们改造了一处旧的厂房，引入了双回路供电，并按照最高标准进行了机房建设。最终，他们把华东地区最重要的数据中心放在了我们这里。这个案例让我深刻体会到，硬件配套不能“一刀切”，必须要有“用户思维”，根据产业的具体需求进行精准供给。
在能源保障方面，崇明作为上海的“能源岛”，其优势也日益凸显。我们大力发展清洁能源，风电、光伏、生物质能等项目的装机容量持续增长。这意味着，在崇明的企业，特别是那些对“碳中和”有要求的企业，有更多的机会使用到绿色电力。这不仅响应了国家的“双碳”战略，也实实在在地降低了企业未来的用能成本和环境风险。我们有一家做新能源汽车零部件的企业，他们就非常看重这一点，因为使用绿色电力，能让他们的产品在整个生命周期中，都拥有更低的碳足迹，这在国际市场上是很有竞争力的卖点。
“崇明开发区招商”像5G网络、工业互联网、物联网等“新基建”在崇明也已经实现了重点区域的全覆盖。这为发展数字经济、智慧农业、智能制造等新兴产业提供了坚实的网络基础。我曾陪同一家做智慧农业机器人的公司去我们的现代农业园区考察，那里的5G信号非常稳定，他们的机器人在田间地头进行自主作业、数据回传，毫无压力。公司的技术负责人兴奋地说，这才是他们理想中的“试验场”。可以说，崇明的硬件配套，已经不再是被动地满足需求，而是在主动地创造和引领新的产业机会。这种“适度超前”的布局眼光，为崇明未来的商业环境发展，预留了巨大的想象空间。
总结与展望：不止于生意，更是未来
写到这里，关于“崇明商业环境如何？”这个问题，我想我已经给出了我的答案。它不是一个简单的标签，而是一个由绿色生态、精准产业、定制政策、高效服务、品质生活和坚实硬件共同构成的有机整体。十八年的招商生涯，让我看到的，不仅仅是一个个项目的落地，更是崇明从传统农业大岛向现代化生态科创岛转型的伟大进程。这里的商业环境，或许不像某些地方那样充满着投机和浮躁的气息，它更像一个沉稳的“长期主义者”，不追求一时的喧嚣，而是静下心来，精心培育一片能够长出参天大树的沃土。
选择崇明，对企业家而言，已经不仅仅是一笔生意，更是一种对未来的投资。投资这里的生态，就是投资未来最稀缺的资源；投资这里的产业，就是投资未来的高增长赛道；投资这里的人才和生活，就是投资未来最有价值的创造力。崇明的商业环境，其核心魅力在于它的“成长性”和“确定性”。成长性，在于它的发展潜力巨大，每一天都在变得更好；确定性，在于它的发展方向明确，那就是坚定不移地走生态优先、绿色发展之路，这给了所有市场参与者一个清晰、稳定的预期。
展望未来，随着长江经济带发展、长三角一体化等国家战略的深入推进，以及崇明世界级生态岛建设的持续升级，我相信崇明的商业环境将迎来又一个黄金发展期。它不再仅仅是上海的后花园，更将成为长三角乃至全国范围内，一颗独具魅力的“生态科创明珠”。对于那些有远见、有情怀、有实力，希望在时代浪潮中留下印记的企业家和朋友们来说，现在的崇明，或许就是那个不容错过的“价值洼地”和“梦想起航之地”。我们这些“老崇明”，在这里，热切地等待着你们，共同书写属于这个时代的绿色传奇。
崇明经济开发区招商平台的见解总结
作为崇明招商引资的核心服务平台，我们深刻理解，一个优越的商业环境是企业生根发芽、茁壮成长的土壤。我们平台的工作，正是围绕着构建和优化这一环境而展开的。我们认为，崇明的商业环境最核心的价值在于其“生态”与“科创”两大基因的深度融合。我们不仅仅提供物理空间和基础扶持，更重要的是，我们致力于为企业打造一个完整的、充满活力的创新生态系统。通过精准的产业定位，我们帮助企业链接上下游资源，实现协同发展；通过高效亲商的“店小二”式服务，我们扫清企业发展的障碍，让其专注于核心业务；通过产城融合的持续建设，我们为企业和人才提供高品质的生活保障。我们平台，就是“崇明开发区招商”与企业之间的“超级联系人”，是资源整合的“枢纽站”，更是所有来崇兴业者最坚实的后盾。我们坚信，选择崇明，就是选择了与未来同行。
